10月26日晚，由伟德这个平台怎么样分團委主辦、學生會承辦的《緻知講壇》第21期在第7階梯教室順利舉行。本期嘉賓是著名經濟學家、中國社會科學院經濟研究所研究員、中國社會科學院教授、博士生導師左大培老師，他以“從宏觀經濟角度看待當下熱點問題——‘蒜你狠與房産稅’”為主題給我們帶來了一場精彩講座。
  

    左教授從年初網友的“豆你玩”和“蒜你狠”的玩笑說起，引出中國當下農副産品全線漲價，現在已經出現經濟過熱、通貨膨脹現象。左教授認為此現象是2007年物價上漲沒有打壓下來的延續。

    随後，左教授分享了他獨到的住房觀點。第一，理論上，房價本應該與房租有密切聯系的，但是在中國的大環境下，房價保持上漲，而房租的價格基本不變，且相對較低。第二，房租的價格恰恰反映了人的住房需求，相反，房價并不反映。因為近年來中國的高房價是“投機”的結果，并不是需求的結果，現在的房價隻有不住的人才“買得起”。左教授特殊又直接的觀點引來了同學們的陣陣掌聲。第三，現今住房現在已然成為了像股票一樣的金融産品，成為了“投機倒把”的工具，炒買炒賣。當下住房空置率非常高，買下房的人甚至不出租，堅信房子能漲價，從中能獲取暴利。第四，住房作為金融産品，它的價格必然是有漲有落，不可能隻漲不落。雖然十年來房價隻漲不落，但是總有一天房價必然下跌。“房市有風險，小心血本無歸”，一句話幽默而警醒，引得大家掌聲不斷。

    緊接着，左教授為我們分析了當下解釋高房價的各種原因。針對房地産商的“剛需之說”，左教授認為那是無稽之談。房子并非是硬性的需求，然而最剛需的是農副産品。針對所謂的“供給不足”之說，左教授以數據例舉的方式為我們證明：第一、中國住宅并非不足。第二、剛需是房地産商的造勢之說，目的為達到是房價上漲的效果。第三、教授認為真正導緻房價暴漲的原因是房貸政策。
我國自80年代以來走的是這樣一條路：單純依靠發放貸款、制定貨币政策來刺激經濟，在“投機”的結果下，引發了貨币膨脹，後來出現了以房價暴漲為表現的泡沫經濟，再到現在的實體經濟的通貨膨脹。這就是左教授為我們理清的從“高房價”到農副産品全線上漲的思路。他認為政府應該做的是實施緊縮政策，把高價格打壓下來。

    在最後的互動環節裡，同學們非常活躍的參與提問。針對同學對于央行采取的貨币緊縮政策是否真正起到作用的疑問，左教授認為，緊縮政策确實是最快最有用的，但是現今政府的政策緊縮還不到位，太“軟”，沒有起到預期的效果。針對同學們對于房地産稅是否能起到遏制房價的效果的疑問，教授認為房地産稅雖然可以起到一定的作用，尤其是對于地方政府，可以提供一個稅收來源，但是更為有效的依然是緊縮信貸政策。

    整場講座，左教授以幽默風趣的語言、近乎口語的語句把熱點經濟問題與我們身邊的現象挂鈎，解答我們的疑惑，同學們也表現得相當積極。講座在同學們高漲的熱情中圓滿結束。期待下一期精彩的《緻知講壇》。

                                       （文：黃婷立/圖：盧穎）